Цитата:
Сообщение от Дафна Дюморье
себестоимость 1 кв.м. - 50 тыс.рублей. Компания строит дом из 200 квартир со средней площадью в 70 кв.м.
50000*200*70=700 000 000
700 млн. руб. стоимость дома. Пусть у компании собственных оборотных средств 50 млн. Для того, чтобы начать гарантированные продажи - нужно построить как минимум фундамент и два-три этажа. Для этого нужно около 200-250 млн. руб. 50 есть, на 200 млн - нужен банковский кредит. Дальше считать? Или уже сейчас понятно, что банковская составляющая отнюдь не критична во всей этой математике?
|
В данном случае вполне можно привлекать средства будущих владельцев квартир. Что, во многих случаях, и делается.