У строителя цены на квартиры тоже очень разные. Если покупать на стадии котлована (когда действительно ещё надо построить) - цена одна. По мере строительства она постепенно растёт и достигает максимума, когда дом сдан в эксплуатацию.
Что же касается вторичного рынка, то тут всё-таки бОльшее значение имеет район, качество и возраст дома, транспортная доступность, этаж, балкон и в последнюю очередь - цена кв.м. в новостройках