Цитата:
Сообщение от Одиссей
дело в том что первое время вы платите только банку, так что свои инфляционные издержки он сводит к минимуму.
|
Дело в том, что банк пречисляет сумму за квартиру сразу всю продавцу квартиры. Всё, продавец кв.метров больше не участвует в процессе. Он получил свое, независимо от того, застройщик это нового жилья, или продавец вторички.
И остаются отношения только банка, как кредитора, и человека, как заёмщика. А это уже чисто кредитная схема, предусматривающая самые разные условия, это уж как банк с заемщиком договариваются, что будет залогом, какие сроки и проценты. Есть банки, которые кредитуют застройщиков, как бы предварительно покупая кв.метры и потом предлагая их в ипотеку. Юридически покупатель оформляет договор с застройщиком, но по факту он их приобретает у банка. На условиях банка. Есть банки, которые просто предоставляют кредиты ипотечные. И в зависимости от того, какая схема используется, условия могут быть разными.