Эээээ... Это две большие разницы! Земля ПОД домом + 3 метра - она идет по "льготной" цене аренды. А вот если вы захотели вокруг прирезать детскую площадку и стоянку, например - тут деньга будет совсеееем другая! И ответственность за эту землю будет с домохозяев. А если вы соглашаетесь на только те 3 метра по периметру - то - площадку и стоянку вам строит город, но по своему усмотрению и прав вы на это не имеете.