Цитата:
Сообщение от Дафна Дюморье
Кадастровая стоимость выше, так как, в отличие от инвентаризационной, учитывает рыночные факторы и максимально приближена к рыночной стоимости недвижимости.
|
Что-то я в этом сильно сомневаюсь. Как по мне, так она вообще ничего не учитывает, разве что настроение левой пятки назначающего. Знакомая сильно сокрушалась - приняла в наследство домик в глуши с вполне такой приличной кадастровой стоимостью. Продаёт втрое-вчетверо ниже кадастра (ну не стоит тех денег ни дом, ни поселение), а налоги должна заплатить вовсе не от реальной суммы сделки, а с учётом кадастра.
Аналогично наблюдаю в публичной кадастровой карте за метаморфозами стоимости соседних участков. Когда-то во времена царя Гороха большой участок разрезан не вдоль, а поперёк. И верхняя часть мало того, что на крутой скале, так ещё и выхода к дороге вообще не имеет. Ни к какой. Точнее, теоретически вроде бы через лес должна быть козья тропка выше на гору, где есть параллельная улица, а на деле нет нормального прохода.
И что? Правильно, стоимость участков одинаковая.
При этом один стоит у нормальной дороги со всеми вытекающими, а на второй вообще фиг как попадать даже пешком.