Хочу жить в правовом государстве

[Островок]

Сообщение от t_d_

с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав

То есть, старт может быть когда угодно. Хоть сейчас. Если докажешь, что и не догадывался раньше о нарушении - откуда бабке знать рыночную цену, ей кто-то официально о ней объявляет?

Сообщение от t_d_

Запрещено по закону.

Давать доверенность на представление интересов в суде? Закон - в студию!

[t_d_]

Сообщение от Островок

Закон - в студию!

Слушай - хочешь ковыряйся, я прошлым летом наелся, в пень его. У нас этим занималась барышня из земельного отдела района. Пыталась "за всех" в области бороться. Сколько знаю - "послали", почему - уж как-то да обосновали. Правда, честно скажу - за 13 год налог еще был терпимый, а дальше не знаю...

Кем могут быть оспорены результаты определения кадастровой стоимости:


Предприниматели и юридические лица – в арбитражном суде по месту нахождения земельного участка (на сегодняшний день наиболее благоприятная правоприменительная практика по уменьшению кадастровой стоимости земельных участков сложилась именно в арбитражных судах).

Физические лица владельцы земельного участка – в суде общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка.

Сроки оспаривания результатов определения кадастровой стоимости:

Оспорить результаты кадастровой оценки в арбитражном суде можно в течение трех месяцев с момента, когда заявителю стало известно о нарушении его прав (ч. 4 ст. 198 АПК РФ).

Ответчик по иску:

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и (или и) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъекту РФ.
(вот там эта барышня и работала, и ездила разбираться от имени района)

П.С. вот тут, правда без пояснений:

Кто имеет право уменьшить кадастровую стоимость
http://www.deubew.ru/db_appraisal_la...rovuy_stoimost

1.Уменьшение кадастровой стоимости владельцем земли - уменьшить кадастровую стоимость земли на основании судебного решения или решения комиссии по пересмотру кадастровой стоимости может только владелец земельного участка, так как чрезмерно завышенная кадастровая стоимость земельного участка нарушает его права, как налогоплательщика, результируясь в переплате земельного налога.
2.Уменьшение кадастровой стоимости арендатором земли - в соответствии с последней редакцией "Федерального Закона об Оценочной Деятельности в РФ", статьей 20.19 результаты определения кадастровой стоимости земельного участка "могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости юридическими и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц". Таким образом, арендатор земельного участка имеет право оспаривания кадастровой стоимости земли в том случае, когда кадастровая стоимость является базой для расчета арендной платы.

Сообщение от Островок

То есть, старт может быть когда угодно

Нет, не может. Их а) публикуют, и главное б) тебе их присылают под роспись в заказном конверте.
Ты конечно можешь протест объявить, но налог все равно уплатишь. Он ведь уже начислен.

[Островок]

Сообщение от t_d_

Запрещено по закону.

Сообщение от Островок

Закон - в студию!

Сообщение от t_d_

Слушай - хочешь ковыряйся

Вот это по-нашему!

А то, ишь:

Сообщение от t_d_

Никаких - "вам надо - вы и найдете".

[Светлана]

"- Я фигею, дорогая редакция..." (с).

В России могут ограничить прописку родственников

Не каждого родственника можно будет прописать в квартиру, если примут законопроект, который в пятницу должна рассмотреть Государственная дума. Под запрет рискуют попасть не только бабушки, тетушки, свекрови, но и мужья.

Речь идет о неприватизированных квартирах, которыми семьи владеют по договору соцнайма. Прописывать новых родственников можно будет лишь до тех пор, пока средний размер площади на одного жильца не упадет ниже социальной нормы, установленной в регионе.

Допустим, живете вы с родителями, вышли замуж (или женились) и решили прописать к себе вторую половинку. Увы! Не хватает площади — «половинка» останется без прописки. Исключение из правил оставят только для новорожденных. Кстати говоря, в Москве, например, чтобы подать заявку на расширение жилплощади, должен исчерпаться лимит — 10 квадратных метров квартиры с носа.

Россияне уже оформили в собственность 70 процентов квартир. Остальные могут попасть под «вето на прописку».

По мнению законодателей, поправки помогут россиянам повысить условия жизни, а также пресекут попытки недобросовестных нанимателей встать побыстрее снова на учет по улучшению жилищных условий. Например, три семьи, расселившиеся в три квартиры, сегодня могут прописать к себе еще по пять родственников, которые тоже решат «расшириться». А на выходе получится какое-то жилищное генеалогическое древо…

Эксперт «РГ» предлагает другой путь. Понятие социального найма надо вообще убрать из законодательства, говорит исполнительный директор «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева. «Нигде в мире не придерживаются подобной практики. Это странный институт, так как когда люди получают квартиру, она остается у них вне зависимости от доходов семьи, поэтому туда и стараются прописать побольше родственников, — поясняет эксперт. — Это ограничивает объем той арендной площади, которую муниципалитет мог бы предоставить действительно нуждающимся людям».

Новые поправки все же могут помочь как-то решить насущные проблемы, но без преобразования всей системы социальной защиты населения дела в гору не пойдут. «Нам надо развивать рынок доступного арендного и частного жилья, а также оказывать гражданам точечную поддержку субсидиями, где семья арендует жилье. Это изменит ситуацию и будет справедливым шагом», — резюмирует эксперт


http://news.mail.ru/society/19853469/?frommail=1

[ADv]

Сообщение от t_d_

может только владелец

Не сказано же, что ЛИЧНО. Эта фраза означает лишь то, что никто посторонний не может по своей инициативе начать качать его права. А уж сам он поедет или доверенное лицо - решает владелец. Хотя, я, конечно, не юрист.

Сообщение от t_d_

Ты конечно можешь протест объявить, но налог все равно уплатишь. Он ведь уже начислен.

Более того, любой налог сначала уплачивается, в случае, если прошел срок обжалования, а потом уже в судебном порядке он может быть возвращен.

[t_d_]

Сообщение от ADv

Не сказано же, что ЛИЧНО.

Ну да, не сказано. Но в Вологде отказали. Хрен знает почему. А самому туда на заседания мотаться - не ближний свет...

Вот все что от моего забора и до бани - раньше Леня пахал, и по другую сторону дороги 0.5 Га, теперь пустырь...

[ADv]

Сообщение от t_d_

Вот все что от моего забора и до бани - раньше Леня пахал, и по другую сторону дороги 0.5 Га, теперь пустырь...

А чего он пахать перестал? Земля же никуда не делась.

[УмНик]

Сообщение от ADv

Эта фраза означает лишь то, что никто посторонний не может по своей инициативе начать качать твои права. А уж сам он поедет или доверенное лицо - решает владелец.

Исходя из контекста, ты скорее всего прав. Да и в принципе, любому гражданину гарантированно право иметь защитника (представителя). У нас, даже в уголовном процессе свидетель имеет право прийти с адвокатом. А уж в гражданском или административном, вообще не обсуждается.

[Вега]

Сообщение от Светлана

Речь идет о неприватизированных квартирах, которыми семьи владеют по договору соцнайма. Прописывать новых родственников можно будет лишь до тех пор, пока средний размер площади на одного жильца не упадет ниже социальной нормы, установленной в регионе.

А что здесь странного?

[Островок]

Пойдем дальше - теоретически.

Сообщение от Островок

То есть, старт может быть когда угодно. Хоть сейчас. Если докажешь, что и не догадывался раньше о нарушении - откуда бабке знать рыночную цену, ей кто-то официально о ней объявляет?

Сообщение от t_d_

Нет, не может. Их а) публикуют, и главное б) тебе их присылают под роспись в заказном конверте.
Ты конечно можешь протест объявить, но налог все равно уплатишь. Он ведь уже начислен.

1.Я б, если б была та бабка, что сглупила и расписалась, а потом спохватилась, подбила бы соседей на коллективного адвоката - платить ему " с носа" дешевле, чем индивидуально.
2. Адвокат бы посоветовал заказать независимую рыночную оценку - сделала б.
3. В суде сидела б дура-дурой: " кака така рыночная оценка? Да кто ж за такие деньжищи эту целину купит? Кто б купил у меня, за полцены отдам... ну надо ж клондайк какой тут Клондайк, поди, дешевле". Если рынок меньше кадастра и есть документ - нет оснований не признать, что мое право было нарушено и я об этом знать не знала.
4. Ну да, налог один раз пришлось бы заплатить большой.
5. Всё это, если б мне нужна была та земля - продать, если не пользовалась, когда покупатель найдется, и выручить деньги - всё лучше чем ничего.

Это теоретически, на практике большинство плюет и не сопротивляется, а суды еще не известно, под кого работают.

[t_d_]

Сообщение от Островок

Я б, если б была та бабка, что сглупила и расписалась,

Что значит сглупила? Ты что налоги платить не будешь? Тебе приносят квитанцию из налоговой, это обычная практика.

Сообщение от ADv

А чего он пахать перестал? Земля же никуда не делась.

Так он от нее просто отказался. Оставил то, что вокруг дома и все.

[t_d_]

Сообщение от Островок

Адвокат бы посоветовал заказать независимую рыночную оценку - сделала б.

Ага... Адвокат, оценка, билеты в область, налог в суде... И все при пенсии от колхоза...

Сообщение от Островок

5. Всё это, если б мне нужна была та земля - продать, если не пользовалась, когда покупатель найдется, и выручить деньги - всё лучше чем ничего.

рыночная стоимость у нас В СОТНИ раз меньше нового кадастра...
Там и даром-то не знали как её (землю) раздать. Только забери и хоть что-то делай. А уж за деньги - посмотрят как на умалишенного...

[ADv]

Сообщение от t_d_

Так он от нее просто отказался. Оставил то, что вокруг дома и все.

Ну отказался и отказался. Кто ж ему пахать ее запрещает? Я сильно сомневаюсь, что приедет какой-то проверяющий и уличит его в использовании государственных земель.

Сообщение от t_d_

рыночная стоимость у нас В СОТНИ раз меньше нового кадастра...

Вот это вообще удивительно. Интересно, а кто делал такую оценку? Может все-таки стоит опротестовать? В этом году срок прошел, но в следующем - вполне можно приблизить цену к реальности.

[t_d_]

Сообщение от ADv

Я сильно сомневаюсь, что приедет какой-то проверяющий

И такое бывает... Тем более, что дача главы района и дом председателя налоговой - в ста метрах. (Как на реку идти, слева).

Сообщение от ADv

Интересно, а кто делал такую оценку?

Просто назначили по категории земель.
Выкупная стоимость у меня была около 4 000, теперь прописали 530 000.

[Светлана]

Сообщение от t_d_

Выкупная стоимость у меня была около 4 000, теперь прописали 530 000.

Неужели у вас уран нашли??? Что творится. Кошмар.

[Ясна]

Сообщение от t_d_

Нет, не может. Их а) публикуют, и главное б) тебе их присылают под роспись в заказном конверте. Ты конечно можешь протест объявить, но налог все равно уплатишь. Он ведь уже начислен.

Чё-т вспомнилось, как у нас теперь корреспонденция из налоговой считается в бухгалтерию доставленной. На шестой день после отправки. [Федеральный закон от 23.07.2013 г. № 248-83, еслишо ] Плевать им, получил ты чего или нет.
Оффтоп, да. Но, в общем, всё для людей.

[Островок]

Сообщение от t_d_

Адвокат, оценка, билеты в область, налог в суде... И все при пенсии от колхоза...

Если земля не нужна и нет желания привести её в соответствие своим планам (продать, заложить, построить коттеджный поселок , отдать в аренду фермерам) - и с этого уже платить налог - ап чем речь? Самое простое - отказываться.
Вспоминаю, что то же самое было с приватизацией. У кого она входила в планы - теперь олигархи.

[t_d_]

Сообщение от Островок

(продать, заложить, построить коттеджный поселок , отдать в аренду фермерам)

Ты вот это всерьез про поселок и восьмидесятилетних бабулек в тайге? Да даже если бы они захотели - у них лишних денег не только на адвоката, а даже на налог нету. Потому и отказываются!!! Потому, что их повышением налога ВЫНУЖДАЮТ это делать!!! А местных фермеров еще в девяностые разорили. Развиваются (и успешно) те, кому есть чего вкладывать!

[Островок]

Сообщение от t_d_

Ты вот это всерьез про поселок и восьмидесятилетних бабулек в тайге?

Всерьез-не всерьез... какая разница.
У земли есть потенциал, который может приносить прибыль, в лучшем случае - пользу. Если этот потенциал никем не востребован и никто не хочет его востребовать - так, может, и правильно, что таким образом (при помощи налогов) находят тех, кто способен быть хозяином? Люди в городах приватизировали жильё - и платят налог на имущество, людей в деревнях наделили землей - распорядись с умом. Не можешь сам, скооперируйся с другим, пригласи управленца - пусть хозяйствует, а тебе часть его прибыли. Не способен - что причитать, что за тебя всё решили. Значит, в таком объеме земля деревенским не нужна. Зачем восьмидесятилетней бабульке гектары?

[Lady Algiz]

Островок, а ты точно из СПб?