Кое-что об экономике

[oleg]

Сообщение от Tresor

В ФРГ на сегодняшний день проценты на покупку жилья (строительство или вторичный рынок) составляют от 0,75 до 2,4 процентов.

Надо смотреть динамику: например насколько изменился ипотечный процент за 10 лет в России и ФРГ.

[Tresor]

Сообщение от oleg

насколько изменился ипотечный процент за 10 лет в России и ФРГ

Сейчас точно не скажу - надо искать данные - но в ФРГ эти проценты упали, как минимум, в пять раз за последние двадцать лет.

[pois]

Сообщение от adrenalin

Они, что ли, снимают жилье?

Цены просто нереальные. Например в Мюнхене и всё выше и выше. Полмиллиона евро трёхкомнатная квартира. А однокомнатное тырло около 200 тысяч. Да и сьёмное до тысячи евр в месяц доходит и переваливает.

[Tresor]

Сообщение от Tresor

в ФРГ эти проценты упали, как минимум

Обманул - за 14 лет в два раза:

[Tresor]

Сообщение от pois

сьёмное до тысячи евр в месяц доходит и переваливает.

Ещё как "переваливает"...
От 550 до 3500 в зависимости от года постройки, района города, жилой площади и т.д.
Но можно за 3300 и семикомнатную найти.
Это я только-что по Мюнхену посмотрел.

[pois]

Сообщение от Tresor

Но можно за 3300 и семикомнатную найти.

Сын про эти семикомнатные и речи не ведёт. Он смотрит приемлемые для себя. Каждые полгода он продлевает срок аренды на полгода и каждый раз идёт торговля с хозяйкой.
Достала уже эта неметчина, но как соскочишь, когда получка приходит чётко каждый последний день месяца и когда отпуск - святое дело. Работодатель ничем возразить не смеет. Как говорят сотрудники: "Я целый год ради этого отпуска пахал". Можно за год заранее купить билеты и никто не посмеет помешать.

[Tresor]

Сообщение от pois

Каждые полгода он продлевает срок аренды на полгода и каждый раз идёт торговля с хозяйкой.

Если бы снял бессрочно, был бы совершенно другой случай. Хотя по немецким законам аренда жилья может повышаться не более, чем на 20% в течение трёх лет, практика показывает, что тем, кто живёт постоянно, её не повышают подолгу, и аренда остаётся такой же низкой, как и десятилетие назад.

[pois]

Сообщение от Tresor

Если бы снял бессрочно, был бы совершенно другой случай. Хотя по немецким законам аренда жилья может повышаться не более, чем на 20% в течение трёх лет, практика показывает, что тем, кто живёт постоянно, её не повышают подолгу, и аренда остаётся такой же низкой, как и десятилетие назад.

Хозяйка помнит ещё бывших жильцов и плату не поднимает. От соседей жалоб нет. Что важно. Она довольна и немецкий жилищный "коллектив" им доволен здороваются на лестнице итд. Но в доме только 10% живёт собственников. Остальные все квартиранты.

[adrenalin]

Сейчас буду лить воду на мельницу Пойса.
После появления биткоинов аналитики все чаще стали ставить вопрос о функции денег, о создании новой теории денег. Как следствие, встает вопрос какими должны быть банки.
Все с большим интересом стал слушать Катасонова. Вот, например, последний ролик.

Youtu.be

Хм. Действительно, вопрос: "Как рубли попадают в экономику?" Их печатает ЦБ и передает банкам под проценты. Других источников нет. Те деньги, которые уже крутятся в экономике, тоже когда то были напечатаны ЦБ. Вывод. Долг российского общества перед ЦБ всегда больше, чем наличие денежных средств. Как минимум, больше на величину среднего банковского процента (ЦБ). В следующую эмиссию ЦБ будет печатать деньги дополнительно на покрытие этих процентов, которые он и установил. И их даст снова под процент. То есть кабала общества перед ЦБ будет только возрастать.
Теперь понятно, почему в европах возникают отрицательные проценты. Но наш то ЦБ устанавливает ни хилую ключевую ставку.

[pois]

Сообщение от adrenalin

Сейчас буду лить воду на мельницу Пойса.

Пойс утверждает, вернее догадывается, что вся эта наука "экономика" написана для одурачивания населения. И служит она всецело на пользу банков (ростовщического капитала) и якобы "безальтернативна".
Что есть чистейшая ложь.
Тот же самый "долг" США ихней ФРС точно такой же как и долг российскому центробанку. Никакой это не долг, а фикция. Почему это деньги идут сразу именно ростовщикам и от ростовщика же?!
А вся "производительная" экономика сразу же "в долгах как в шелках"? С какого глузду?
Экономика создала материальные ценности. Их оборот требует увеличения денежной массы, но эта экономика сразу же должна за получение фантиков ещё и проценты.
Сверхнаглость это и больше ничего.
Деньги до реального сектора доходят только сквозь строй ростовщиков. Это нормально?

[Дафна Дюморье]

Сообщение от adrenalin

Долг российского общества перед ЦБ всегда больше, чем наличие денежных средств

вопрос. что имеет цб от наличия сего долга? именно в ответе на этот вопрос суть.
но мимо него несутся сломя голову практически все аналитики. И вообще делают всё, чтоб об этом мало кто из интересующихся задумывался. И толпы пойсов в итоге блажат, что экономику придумали злые люди

[pois]

Сообщение от Дафна Дюморье

вопрос. что имеет цб от наличия сего долга?

Вот ты экономист.
Ты и ответь. Вопросы задавать мы все умеем.

[Дафна Дюморье]

поиск тебе в зубы. говорили об этом уже. о роли цб. я не виновата, что в твоей голове как в решете и ты только о своем помнишь. Тогда ты как всегда блажил о злобных банкирах.

[pois]

Сообщение от Дафна Дюморье

поиск тебе в зубы. говорили об этом уже. о роли цб. я не виновата, что в твоей голове как в решете и ты только о своем помнишь. Тогда ты как всегда блажил о злобных банкирах.

А ты зачем вопросы задаёшь?
Поиск тебе в зубы.

[УмНик]

Обменялись зуботычинами.)

[Tresor]

Сообщение от Дафна Дюморье

я не виновата, что в твоей голове как в решете и ты только о своем

В чём смысл общения, Дафна? С pois-ами, я имею в виду...
Ты его видишь? Смысл...
Ну, разве только для того, чтобы отточить построение собственных определений.
Но сколько можно? Точить...

[Дафна Дюморье]

может я его люблу немеряно?

[полуэкт]

Ролик на аналитику не тянет.
В самом начале ролика авторы оперируют понятием "банковский процент". Люди на улице говорят о том, что он должен быть маленьким. Неужели никто не уточнил, какой процент они имеют в виду: по кредитам или по вкладам. Очевидно, что по вкладам людям хочется процент побольше, и лишь по кредитам поменьше. Лишних не показали чтоб натянуть на свою идею. Не солидно для аналитической программы.
Далее отсылки с богу - совсем не аналитика.
Ну и когда он говорит, что коммерческие банки должны центральному банку вернуть с процентами, тут окончательно ясно, в чем подмена. ЦБ не зарабатывает и никто ему долги не возвращает. ЦБ - регулятор. Это я, даже как не экономист понимаю.

А чей там символ в ролике - крестик с точками?

[Дафна Дюморье]

Сообщение от полуэкт

ЦБ не зарабатывает и никто ему долги не возвращает. ЦБ - регулятор. Это я, даже как не экономист понимаю.

полуэкт суть четко уловил. А в ролике лапша для пойсов.

[Tresor]

Сообщение от Дафна Дюморье

А в ролике лапша

Нынче редкий птица пролетит до середины ролик оказывается без обилия лапши.