Демократия

[t_d_]

Влад, а кому платить, ты не интересовался? И главное за что. Фигня в том, что указанный счет - по сути в ведомстве данной барышни, а все попытки копить самим, мимо их кармана - встречают огромное сопротивление. И хрен тебе дадут выбрать управляющую компанию " мимо " них.

[полуэкт]

Сообщение от t_d_

Фигня в том, что указанный счет - по сути в ведомстве данной барышни, а все попытки копить самим, мимо их кармана - встречают огромное сопротивление.

Там же (в фонде) целевые и дифференцированные счета, отдельно по каждому дому. Барышня никак не может к своему карману ничего пристроить со счета дома - только на уставные цели и только на конкретный дом.

Сообщение от t_d_

И хрен тебе дадут выбрать управляющую компанию " мимо " них.

И что может помешать? Собрание собственников, протокол, договор с управляющей компанией. Вся недолга. Только УК - это не про кап. ремонт.

[t_d_]

Сообщение от Влад

А что, отказаться от приватизации нельзя?

Как понимаю, кто уже сделал - нет. Но и тем, кто сопротивляется есть куча палок в колеса. Они ж понимают, что как только они скинут на людей с бюджета - будут другие расценки.

[t_d_]

Сообщение от ADv

Не приватизировавших свои квартиры жильцов переселят в новые дома не спрашивая. Так что тут выгоднее быть собственником - можно повлиять на решение властей. Тем более, что общественное обсуждение предусмотрено в самом проекте реновации.

Да, только есть один момент... Их должны переселить в федеральное жилье, но при соблюдении нормативов метража, а приватизировавшим - только возместить утраченный. А, учитывая то, что современные квартиры, как правило больше - разницу должны будут оплачивать переселенцы.

[полуэкт]

Сообщение от t_d_

Как понимаю, кто уже сделал - нет.

КАК РАСПРИВАТИЗИРОВАТЬ КВАРТИРУ?

Расприватизация (деприватизация) - это перевод жилого помещения из индивидуального жилищного фонда в государственный или муниципальный жилищный фонд социального использования и дальнейшее предоставление этого жилого помещения бывшему собственнику (собственникам) по договору социального найма.

Нажмите для просмотра целиком

Деприватизировать квартиру можно при соблюдении следующих условий (ст. 9.1 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ст. 20 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ):
1. Квартира получена вами в результате приватизации (не по наследству, дарению и т.п.).
2. Квартира является единственным местом вашего постоянного проживания.
3. Квартира не обременена, то есть не находится, например, под залогом, в доверительном управлении, в аренде, под арестом и т.д.
Кроме того, нельзя деприватизировать квартиру, в которую вселены иные лица или в которой проведена самовольная перепланировка.
Следует также помнить, что если вы решите деприватизировать квартиру, то повторно приватизировать ее уже нельзя, так как право на приватизацию предоставляется однократно.
Вопрос о передаче приватизированного жилого помещения в государственную или муниципальную собственность федеральным законодательством не урегулирован.
Каждый регион и муниципальное образование самостоятельно устанавливают правила и порядок деприватизации.
В г. Москве порядок деприватизации предусмотрен нормативными актами г. Москвы (Закон от 06.11.2002 N 60; разд. 1 Регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы от 06.06.2007 N 463-ПП).

От себя добавлю - в аварийном доме этот номер может не пройти, разве что местная администрация возьмет грех на душу и пойдет на встречу, чтобы попроще и побыстрее закончить процедуру.

[t_d_]

Сообщение от полуэкт

Там же (в фонде) целевые и дифференцированные счета, отдельно по каждому дому. Барышня никак не может к своему карману ничего пристроить со счета дома - только на уставные цели и только на конкретный дом.

Ты сам-то в это веришь?

[t_d_]

Сообщение от полуэкт

Там же (в фонде) целевые и дифференцированные счета, отдельно по каждому дому. Барышня никак не может к своему карману ничего пристроить со счета дома - только на уставные цели и только на конкретный дом.

И что может помешать? Собрание собственников, протокол, договор с управляющей компанией. Вся недолга. Только УК - это не про кап. ремонт.

Пол, я с телефона и спорить с тобой буковками не стану. Скажу только - я в правлении дома, и "немного" в курсе.

[Одиссей]

Сообщение от полуэкт

Там же (в фонде) целевые и дифференцированные счета, отдельно по каждому дому. Барышня никак не может к своему карману ничего пристроить со счета дома - только на уставные цели и только на конкретный дом.

Общая сумма сборов на капитальный ремонт в 2015 году составила 97 млрд руб., из них реализовано на проведение ремонтный работ только 25 млрд руб

Да тут только на процентах со счетов озолотится можно ..., а если еще правильный банк выбрать за мзду малую....

[полуэкт]

Сообщение от t_d_

Ты сам-то в это веришь?

Я знаю. Иное наказывается в уголовном порядке. Счета прозрачны, подконтрольны, если заметил нарушение - заяву в полицию и будет присвоение либо растрата.

Сообщение от Одиссей

Да тут только на процентах со счетов озолотится можно ...

Очень хорошо, если получится. Разве плохо будет, если фонд сможет приумножить капитал?

Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"
ст.5

Нажмите для просмотра целиком

1. Имущество Фонда формируется за счет имущественных взносов Российской Федерации, которые включают в себя первоначальный имущественный взнос Российской Федерации в размере двухсот сорока миллиардов рублей и вносимые в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи дополнительные имущественные взносы Российской Федерации, а также доходов, полученных Фондом от инвестирования временно свободных средств, и других не запрещенных законом поступлений. Фонд вправе передать в собственность Российской Федерации средства в размере, не превышающем размера переданного Фонду первоначального имущественного взноса Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.1. Формирование имущества Фонда за счет дополнительных имущественных взносов Российской Федерации осуществляется в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и (или) нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации.
2. Имущество Фонда принадлежит ему на праве собственности и используется для выполнения его функций в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.
3. Обеспечение деятельности Фонда осуществляется за счет:
1) доходов от инвестирования временно свободных средств Фонда;
2) имущества Фонда в размере, не превышающем в целом за все время деятельности Фонда одной десятой процента первоначального имущественного взноса Российской Федерации, указанного в части 1 настоящей статьи, в случае недостаточности доходов от инвестирования временно свободных средств Фонда. В случае осуществления расходов за счет имущества Фонда доходы от инвестирования временно свободных средств Фонда используются в первую очередь для возмещения имущества Фонда в пределах таких расходов.

[Одиссей]

Сообщение от полуэкт

хорошо, если получится. Разве плохо будет, если фонд сможет приумножить капитал?

Молодцы, приумножайте и дальше .., можно вообще ничего не тратить, все сразу в сундук.
Деньги только не забывайте с населения трясти ( это я к правительству, не к тебе )

А как надо по нормальному.
Сначала ремонт - потом деньги.

[ADv]

Сообщение от Одиссей

Сначала ремонт - потом деньги.

И ты готов выложить 240 тыс. сразу после капремонта твоего дома? И все твои соседи тоже?

[полуэкт]

Сообщение от Одиссей

А как надо по нормальному.
Сначала ремонт - потом деньги.

Ага, сначала я сметану съем, а потом в магазин деньги отнесу. Может быть.

[Одиссей]

Сообщение от ADv

И ты готов выложить 240 тыс. сразу после капремонта твоего дома?

Кредиты для чего существуют?
Если я вижу, что сделали ремонт в доме, то я готов раскошелится и понемногу оплачивать.
А если ремонт нет и не предвидится то что я оплачиваю?

[полуэкт]

Сообщение от Одиссей

можно вообще ничего не тратить, все сразу в сундук

Ремонты проводятся, деньги из фонда через регионального оператора перечисляются исправно, все работает. Если косяки и есть, то не на уровне финансирования, а на уровне строительства.

Сообщение от Одиссей

Кредиты для чего существуют?

У Пойса спроси, он по кредитам специалист.

[Одиссей]

Сообщение от полуэкт

У Пойса спроси, он по кредитам специалист.

Кредит это тот же взнос за кап. ремонт, но УЖЕ СДЕЛАННЫЙ.

Пример со сметаной не канает.
Сметана уже сделанный продукт, а ремонта еще нет в природе а деньги собраны.
Точнее сравнение с ипотекой, ты же сначала получаешь квартиру, а потом выплачиваешь.
С кап.ремонтом та же история (по нормальному) должна быть, причем государство не должно наживаться на этом и кредит не выше инфляции.

[полуэкт]

Засада в том, что ремонт нужен собственникам, а не государству, поэтому они копят средства. Или не копят. Или копят, но не в фонде. А кредит - это опять "за нас решили". И кредит потом очень сложно собрать: иных уж нет, а те далече, а третьи будут вопить, что их обобрали. Ты вот за кредит, а я против. Как думают остальные - не знаю, но мнения разделятся. Народные избранники (Государственная Дума) решили, что лучше так. Так что это народ так решил, что копить надо заранее. На проценты фонд себя обеспечивает, это ведь тоже затраты. А иначе пришлось бы содержание в кредит закладывать, да еще с учетом того, что примерно треть не вернется. Оно точно лучше?
Кстати, что мешает собственникам взять солидарно кредит в банке и на эти деньги нанять строительную бригаду? А? Вот очень меня волнует сей вопрос

[ADv]

Сообщение от полуэкт

Ты вот за кредит, а я против.

Я тоже категорически против кредита. Ну не люблю я быть должником. Да и сумма кредита весьма немаленькая. На фиг, на фиг. Лучше копить помаленьку. Думаю, что если разрешить выбирать способ оплаты капитального ремонта кредитный или накопительный, то имеет смысл предусмотреть очень жесткую ответственность за неоплату кредита, вплоть до конфискации квартиры.

[oleg]

Сообщение от ADv

На фиг, на фиг. Лучше копить помаленьку.

Ну да.. копили люди в 80-х.. и? Деньги не должны лежать. А все эти ремонтные фонды потенциальная кормушка для воров. Утром стулья, вечером деньги. А 240тр не такая уж великая сумма по нынешним временам, да и торг уместен. А вот с "фондами" торга не будет.

[Вега]

Сообщение от t_d_

Влад, а кому платить, ты не интересовался? И главное за что. Фигня в том, что указанный счет - по сути в ведомстве данной барышни, а все попытки копить самим, мимо их кармана - встречают огромное сопротивление. И хрен тебе дадут выбрать управляющую компанию " мимо " них.

У нас дом без ЖЭКа, сам по себе дом. Выбрали председателя, кстати, активная и предприимчивая барышня, имеем свой собственный счёт, где деньги только нашего дома и тратим их по своему усмотрению - договора, ремонты и пр.

[t_d_]

Сообщение от полуэкт

Кстати, что мешает собственникам взять солидарно кредит в банке и на эти деньги нанять строительную бригаду? А? Вот очень меня волнует сей вопрос

Целый ряд ограничений. Теоретически - можно, практически - проще застрелиться. Тебе даже не утвержденные материалы использовать не дадут. У "ЗикаТракаль" гарантия на протечку 50 лет, но будут упорно заставлять перектывать каждые три года "рубимастом". Экономия будет в разы, но это и не выгодно, надо каждый год на ремонт списывать.